Контрагенты

Что нужно знать желающим купить элитную квартиру?

16.11.2014
Элитная квартира – тонкости выбора и оценки

Как оценивается качество современного жилья

Статистические данные последних лет свидетельствуют о том, что на рынке недвижимости сохраняются положительные тенденции. Во-первых, темпы строительства жилых домов не сокращаются. Во-вторых, доля элитных квартир в общем объеме вводимого жилья продолжает увеличиваться. На вторичном рынке ситуация сохраняется в рамках сложившегося тренда. Определенная часть граждан предпочитает перебраться из многокомнатной квартиры в более скромную. Чаще всего это пенсионеры и люди старшего возраста. Молодые семьи наоборот, стараются улучшить свои жилищные условия и подыскивают подходящие варианты.   

Когда возникает необходимость или желание приобрести недвижимость в Москве, покупателю следует быть предельно собранным и внимательным. Здесь можно легко найти предложения на любой запрос и бюджет. «Спальные» районы города застроены многоэтажными домами, возраст которых уже перевалил за 50 лет. По действующим когда-то нормативам, крупнопанельный дом предписывалось капитально ремонтировать через 40 лет. На практике данное предписание исполняется не всегда. При этом владельцы стандартных квартир самостоятельно приводят в порядок принадлежащую им жилую площадь.  

При осмотре таких квартир у потенциального покупателя остаются только положительные впечатления. Внутренняя отделка помещений и современные сантехнические приборы создают атмосферу подлинного комфорта. Плюс к этому застекленный и утепленный балкон увеличивает привлекательность квартиры. Многие риэлторы предлагают своим клиентам такое жилье под видом премиум класса. В тоже время есть устойчивое мнение, что одного евроремонта не достаточно для того, чтобы перевести жилье в эту категорию. Для этого требуется соблюдение еще нескольких требований.

Что понимается под термином «элитная квартира»

купить элитную квартируПервое, о чем нужно знать и помнить – это старое народное правило. Выбирают не жилье, а соседей. Всего лишь один пьяница и дебошир способен «отравить» размеренную жизнь обитателей целого подъезда. С этим фактом приходится считаться при анализе предлагаемых вариантов. Второй момент, который сегодня вызывает серьезную озабоченность у значительного числа граждан, связан с личным автомобилем. Для многих авто-владельцев просто припарковать свою машину поблизости от своего же подъезда стало очень сложно. Такой проблемы не должно быть у людей, проживающих в элитном доме. 

Планируя купить элитную квартиру, будущему владельцу следует обратить особое внимание на район, в котором располагается отдельный дом или жилой комплекс. По действующим критериям он должен располагаться вблизи исторического центра или в экологически чистом районе. Важное дополнение, которое нужно принимать во внимание – рядом должен быть парк. В Европейских странах к этой составляющей относятся с особым вниманием и трепетом. Именно здесь происходит общение жильцов, которые относятся к определенному социальному слою, придерживаются одинаковых принципов и взглядов на окружающую действительность.

Подводя итоги, надо сказать, что строгих требований к минимальной площади элитного жилья на сегодняшний день не выработано. Эксперты и аналитики склонны зафиксировать определенное значение, от которого можно было бы отталкиваться при оценке и продаже такой недвижимости. Признать квартиру площадью 100 м3 элитной нет достаточных оснований. Если этот показатель увеличить в 2-3 раза, то жилье будет ближе к европейским стандартам. Структуризация общества и процесс формирования рынка элитной недвижимости находится на стадии развития. Потребуется еще какое-то время, чтобы критерии закрепились и трансформировались в традиции. 

Добавить комментарий

CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.