Долевое строительство: юридическая сторона вопроса.

Долевое строительство представлено определенной системой взаимоотношений, которая состоит не только из финансовых, но и многих юридических вопросов. Его основной целью становится возведение нового многоквартирного дома.

Особенности долевого строительства

Если рассматривать этот процесс с финансовой стороны, оно представлено особой системой, которая позволяет организации привлекать финансы для ведения строительной работы. При инвестировании средств в строящийся объект люди покупают жилье гораздо дешевле, чем в случае покупки квартиры в готовом доме. Но существуют и большие риски.

В этом процессе участвует сразу много людей, коммерческих организаций и государственных структур. Но все же, основными сторонами являются застройщик и участники договора. Участником может быть человек, собирающийся купить квартиру. Он вкладывает собственные средства в возведение многоэтажного здания. Тут можно проконсультироваться, как решать спорные вопросы с застройщиками.

Какие документы понадобятся?

В основной договор должны включаться следующие данные:

• Полное описание и срок передачи объекта;
• Стоимость объекта, сроки и порядок оплаты;
• Гарантийный срок на объект.

Если вы планируете купить квартиру в строящемся доме, потребуются следующие документы от застройщика:

• Разрешение на возведение объекта;
• Заключение государственной экспертизы;
• Техническое и экономическое обоснование;
• Проектные документы, включая любые изменения;
• Документы, которые подтверждают право на участок.  

Зачем нужны услуги юриста по долевому строительству?

Юрист понадобится для решения многих вопросов, среди которых выделяют заключение и расторжение договора, а также разрешение споров.

Во время заключения договора опытный юрист окажет помощь, связанную с юридической экспертизой. Также он проведет анализ всех документов. Зачастую строительные компании прописывают положения, не соответствующие закону. Они вводят невыгодные условия, лишая или ущемляя дольщика его интересов и прав. Проводя экспертизу, юрист в Москве исключит подобные моменты и поможет добиться индивидуальных условий.

Если же строительство дома затягивается, застройщик часто бездействует. Многие дольщики стремятся расторгнуть отношения и вернуть вложенные средства. Но это решение сложно реализовать, ведь договор имеет множество препятствий для его расторжения. В этом случае единственным выходом стане обращение в суд с иском.

Действовать в суде от своего имени сложно, ведь у большинства людей нет соответствующего опыта и знаний. Адвокат, который имеет обширную практику в этом направлении, решит подобные споры во внесудебном или судебном порядке.

Юрист, обладающий соответствующим опытом и уровнем, позволит решить различные споры в долевом строительстве. Среди подобных моментов может стать несвоевременный ввод дома в эксплуатацию, изменение стоимости квартиры, несоответствие квартиры заявленным требованиям и нарушение заявленных условий. Юрист в данном случае поможет обосновать претензии и принудить строительную компанию устранить их.

Чтобы обратиться в суд, необходимо собрать достоверные доказательства, которые будут отвечать требованиям законодательства. Именно они в сочетании с соблюдением норм закона становятся залогом успешного удовлетворения ваших требований. Без грамотного специалиста в этом деле сложно обойтись.

Таким образом, решая любые вопросы с долевым строительством, лучше воспользоваться услугами опытного и грамотного юриста. Он поможет вам на разных этапах возведения дома, сведя возможные потери к нулю.