Герметизация швов в панельном доме промышленными альпинистами.

Многолетний опыт эксплуатации панельных зданий выявил не только достоинства, но и недостатки такого строительства. Один из них — разгерметизация швов. Наверное, поэтому в народе подобные дома довольно часто называют «крупно-щелевыми». Но решить эту проблему можно как самостоятельно, так и прибегнув к услугам специалистов. Все зависит от состояния межпанельных стыков.

Какие швы такие и проблемы

Раньше, делая ставку на темпы строительства, заделке стыков не уделяли должного внимания. Для этого использовали стекловату, паклю, реже каучуковый наполнитель. Заполненный шов заливали бетоном и покрывали битумом. Понятно, что в процессе усадки конструкции дома такой стык терял герметичность, а попадание туда влаги завершало разрушение наполнителя.

Однако в зависимости от степени повреждений панельных соединений можно применить разные виды восстановления:

1. Косметический ремонт — самый дешевый, но малоэффективный вариант.
2. Частичное вскрытие шва — это заделка стыка при повреждении его площади не более чем на 15%.
3. Технология «теплый шов» — оптимальный, но дорогой вид реконструкции.

Стоит заметить, что качественная герметизация границы соединения панелей возможна только при выполнении работ с наружной стороны здания. Также заделку стыков следует производить по всей их длине. В противном случае может произойти протекание влаги через открытые соседние участки, что сведет на нет проделанную работу. Поэтому оптимальным вариантом для такого ремонта будет объединение с жильцами всех квартир находящихся вокруг вас. Такой подход не только даст гарантию надежности, но и уменьшит ваши затраты за счет увеличения объема работ.

Подробное описание технологии герметизации межпанельных швов

Для выполнения подобных работ использование спецтехники не всегда возможно из-за сложности ландшафта или высоты здания. В этом случае на помощь приходят профессиональные промышленные альпинисты. А поскольку такая работа связана с большим риском — стоимость их услуг будет соответствующей. Но независимо от этого герметизация швов всегда производится по специальной технологии, которая включает несколько этапов:

• Сначала шов вскрывают по всей длине заделываемого участка и очищают от старого наполнителя. По мере необходимости восстанавливают поврежденные края панелей.
• После этого обрабатывают всю полость шва грунтовкой и на ¼ толщины панели задувают зимней монтажной пеной.
• Далее, с помощью шпателя укладывают уплотнитель на основе вспененного полиэтилена, вдавливая его в пену.
• Поверх заделанного места наносят ровный слой водонепроницаемой мастики.

Хороший совет — экономит бюджет

Обрабатывая очищенный стык желательно использовать грунтовку со специальными фунгицидными добавками, которые позволят глубоко проникнуть в поверхность. Разрушенные же края панели заделывают раствором, а сверху покрывают мастикой. Лучше для этих целей использовать двухкомпонентную смесь на основе полиуретана.

Если повреждения границ соединения панелей незначительные, то цементный раствор можно не снимать по всему участку. Достаточно будет просверлить отверстия на расстоянии 20—25 см, через которые полость стыка заполнить монтажной пеной. Застывшую выступившую наружу пену нужно срезать, а места отверстий заделать раствором, обработать грунтовкой и покрыть мастикой.

Для мест соединения панелей, требующих полной герметизации нужно применять уплотнитель шириной на 15% большей, чем закрываемый стык. Обычно этот материал представляет собой полую или сплошную трубку из вспененного полиэтилена. Важно при установке уплотнителя следить за его целостностью и местами продольной стыковки, поскольку пропусков быть не должно. В идеальном варианте материал должен располагаться на одном уровне с плоскостью панели.

Соблюдение технологии процесса герметизации в итоге позволит не только снизить потери тепла отдельной квартиры, но и увеличит срок эксплуатации панельного дома в целом.