Перепланировки квартир: что важно учитывать?

Каждый из нас старается выразить свою индивидуальность и делает это всеми возможными способами. Причем это качество может проявляться не только в личностных особенностях, но и в ремонте квартиры. Перепланировка – это отличный способ сделать свое жилье неповторимым и удобным. А если все эти изменения совместить с хорошим дизайн-проектом, то отличный финальный результат вам просто гарантирован.

Перепланировке, как правило, чаще всего поддаются квартиры в старых домах. Это можно объяснить тем, что в советское время все жилье было типовое, а архитекторы особо не задумывались о дальнейшем комфорте. Сегодня из обычной двухкомнатной квартиры делают студии, трехкомнатные или перестраивают таким образом, что спальня получается совсем в другом месте. Получается, что проект перепланировки дает жилью второе дыхание и больший комфорт для его обладателей.

Независимо от того, будете вы сносить капитальные стены, возводить новые или убирать гипсовые перегородки, в любом случае перед этим нужно разработать специальные проект, который стоит заказать у профессионалов. В противном случае вы рискуете нанести вред и себе, и всему дому в целом. Дело в том, что неудачные перепланировки могут нести куда более серьезные проблемы, чем просто внешняя неэстетичность. А если вы планируете менять и переносить инженерные сети и коммуникации, то и в этом случае не обойтись без предварительного плана или схемы, в которых будет четко расписано новое положение всех коммуникаций. Не забывайте о том, что новый проект должен соответствовать всем нормам строительства, в том числе санитарным и противопожарным.

Что касается разрешительных документов, то перед перестройкой нужно обратиться в специальную жилищную службу, получить техническое заключение о состоянии квартиры или дома, согласовать проект  перепланировки, получить разрешение. В противном случае вам грозит штраф и дальнейшие проблемы при продаже квартиры. Однако многие наши соотечественники сначала перестраивают, а потом уже решают проблемы по мере их поступления. Нельзя сказать, что это правильный выход, однако учитывая ту бюрократическую яму, которую предстоит пройти, многие не видят другого решения. Кстати, для облегчения узаконивания можно обратиться к посредникам. В этом случае есть большая вероятность того, что нервы и время при оформлении документов будут сохранены.