Ремонт фасадов жилых домов

Фасад – это лицо здания, которое оценивают проходящие люди. Помимо декора, он выполняет функцию защиты несущих стен от механических дефектов и атмосферных воздействий. Ухоженная и аккуратная отделка сооружения всегда радует глаз прохожих, работников, жильцов.

Качество фасадов весомо влияет на внешний вид района. Аварийное состояние дома может привести к опасности здоровья прохожих и непосредственных обитателей. Для поддержки безопасности полагается периодически проводить отделочные работы.

Виды ремонта фасадов жилых домов

Работы включают в себя:

• диагностика повреждения несущих стен;
• очищение от загрязнений;
• реставрация конструкции – покраска, штукатурка, восстановительные работы;
• замена или ремонт конструкций: карнизов, вентиляционных каналов, отливов;
• гидрофобизация.

Виды ремонта фасадов разделяют на:

Косметический ремонт

Новое здание нуждается раз в 5 лет в косметическом ремонте. Для поддержки внешнего вида нужно устранять загрязнения подобающими средствами. Более старое сооружение нуждается в ежегодных ремонтных работах. Благодаря малой реставрации, сохраняется эстетичный вид здания.

Чтобы выявить дефект, по стенам всей конструкции постукивают молотком, выявляя таким методом трещины, отходящую штукатурку. На стенах углубляют трещины и обстукивают штукатурку, затем все очищают от строительной пыли и грязи. Следующий этап состоит в заделывании трещин и выравнивании поверхности. По окончанию, наносят декоративное покрытие.

Косметика – это самый бюджетный и неприхотливый вид работ. В нее входят: шпатлевание, окраска и покрытие штукатурки несущих стен. Качественная отделка включает в себя правильно подобранные строительные материалы.

Капитальный ремонт

Капитальная реставрация – более трудоемкое дело. Для данного вида работ необходимо больше растрат и времени, по сравнению с косметическим. Капитальное восстановление включает в себя: при разрушении несущих стен производится укладка кирпича, кровля крыши, утепление швов, проводка паро- и гидроизоляции, замена сливов и подоконников, выравнивание стен.

Капитальное восстановление производится в двух случаях:

• Владелец здания хочет кардинально изменить дизайн.
• Перепланировка жилого сооружения (под магазин или офис).
• Наличие дефектов.

Со здания полностью устраняют старую облицовку, убирают строительную грязь, заделывают трещины. Далее утепляют сооружение, штукатурят его, делают декоративную облицовку.

Сложность работ зависит от объема – чем дольше не производились отделочные работы, тем сложнее восстановить конструкцию.

Аварийная реставрация

Данный вид реконструкции, как правило, незапланированный. Причиной является частичное либо абсолютное разрушение фасада. Факторами поломки являются: стихийные бедствия, техногенное крушение, длительная эксплуатация. Аварийный вид реставрации отличается от предыдущих работ оперативностью. Его нельзя откладывать надолго, состояние сооружения критическое.

Без замедления специалисты занимаются оценкой дефектов, определяя план последующих операций. При проведении анализа устанавливают причины, приведшие к аварийному состоянию дома. Чтобы избежать повторной неприятности, применяют прочные строительные материалы с усилением конструкции.

Для выполнения ремонтных работ лучше всего использовать качественные материалы, доверять работу проверенным специалистом. Эти факторы несут в себе не только прочность и долголетие фасада жилого дома, но и эстетический вид.