Контрагенты

Зачем нужна и как проводится приемка дома в эксплуатацию.

25.12.2014
как проводится приемка частного дома в эксплуатацию

Приемка дома в эксплуатацию – это обязательная стадия, так как без акта, который подтверждает пригодность дома для жилья, в помещении нельзя зарегистрироваться. Под введением дома в работу следует понимать деятельность уполномоченных органов. В процессе своей работы их сотрудники подтверждают, что возведенное жилище полностью соответствует существующим правовым нормам в сфере возведения недвижимости.

Что надо знать заказчику при приемке частного дома в эксплуатацию?

Критерии приемки здания или сооружения:

  • монтаж водоснабжения;
  • наличие отопительной системы;
  • подключение объекта к электрической сети;
  • канализация и ее прокладка;
  • проработку подъездных путей.

На любом этапе возведения дома может быть проведена строительная экспертиза. Она выполняется в целях выявления возможных нарушений, допущенных в процессе возведения здания или сооружения. Градостроительный Кодекс РФ дает четкое понятие того, что считать разрешительным документом на строительство. Он необходим заказчику. Это документ, который подтверждает отсутствие расхождений в проекте положениям градостроительного плана территории, на которой ведутся работы. Разрешение наделяет правом застройщика на работу, кроме того, реконструкцию и ремонт тех объектов, которые принадлежат к категории капитальных. Этот документ необходимо получать застройщику, поскольку в отсутствии такового его деятельность будет считаться незаконной. После окончания работ существует надобность в правовом обосновании их итогов.

Приемка реконструкционных или законченных работ по возведению зданий или сооружений оформляется Актом, который выносит специальная Комиссия. Этот акт подлежит утверждению Постановлением, вынесенным Главой района, на территории которого велись одноименные работы. Перед тем, как Акт будет рассмотрен должностным лицом, он должен быть предварительно ратифицирован председателем комиссии и участвующими в приемке иными лицами. В составе комиссии присутствуют:

  • представители застройщика;
  • представители заказчика и подрядчика.

Документ, свидетельствующий о приемке недвижимости – это прямое доказательство полного исполнения договорных отношений по капитальному строительству. В документе всегда делается запись о том, что объект соответствует проекту. В случае несоответствия проекту необходимо указать причины этого явления.

На каком основании принимается недвижимость?

приемка жилья в эксплуатациюПриемка здания или сооружения, а также ввод объекта в работу осуществляется на правовой основе, под которой понимаются строительные нормы и правила. В частности, это СНиП 3.01.04-87. Акт – это не единственный документ, необходимый для приемки объекта. К нему прилагаются следующие проекты следующего вида документации:

  • исполнительной;
  • проектной;
  • правовой.

В том случае если участники работ непреднамеренно утратили исполнительную документацию на построенные конструкции зданий и сооружений несущего и ограждающего назначения в условиях надлежащего получения разрешения на строительные работы, допускается техническое расследование конструкций. Это мероприятие проводится по решению уполномоченного на выдачу разрешений органа специальной лицензированной компанией. Цель этого мероприятия – определение надежности и прочности конструкций, а также их соответствия проекту. При наличии положительного заключения по итогам рассмотренной деятельности, восстановление документации, которая была утрачена, не требуется. Аналогичный порядок действий возможен для работающих объектов, которые по определенным обстоятельствам не приняты в эксплуатацию.

Добавить комментарий

CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.